CANZO – PRESTIGIOSA VILLA
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L’importante villa (di mq 826,00 di superficie commerciale), si trova in zona collinare e panoramica nel comune di Canzo, vicino alle fonti Gajum, in un riservato contesto residenziale di prestigiose ville e parchi d’epoca. Decentrato rispetto al centro del Comune di Canzo in cui sono ubicati i principali servizi (municipio, poste, scuole, stazione ferroviaria e dei bus e gli esercizi commerciali.
Posizione in altura con ottima esposizione al sole: sud-ovest.
Caratteristiche
Completamente ristrutturata nei primi anni del 2000 su impianto risalente ai primi del ‘900
La villa, in perfetto stato di manutenzione e conservazione, si presenta con una tradizionale pianta quadrata, disposta su tre livelli, internamente caratterizzata da importante scalone centrale che collega i due livelli del piano giorno e notte, scendendo poi al piano terra.
Esternamente la villa si presenta con facciate modanate in corrispondenza dei marcapiani e delle aperture (porte e finestre), con prospetto caratterizzato da importante porticato in muratura ad archi, la cui copertura piana è utilizzata come ampio terrazzo al piano superiore, protetto da balaustra in stile. La pavimentazione del porticato è in pietra di Lucerna a lastroni di importanti dimensioni e spessore.
Risultano ottimamente conservati e restaurati anche alcuni elementi di arredo del giardino (panche, fontana…) e l’importante cancellata d’ingresso in ferro battuto a mano in stile floreale (Liberty) che invita a raggiungere la villa percorrendo il viale d’accesso nel parco.
Il parco (con superficie di circa mq 13.780) è caratterizzato da alcune specie rare di piante, di antico impianto, che sono protette da tutela ambientale. Di particolare pregio sono due cedri secolari, alcune tuie di eccezionali dimensioni oltre a filari di cipressi e platani lungo i viali.
La piscina a sfioro (ml. 14×6), con annesso vano tecnico per la medesima e per vasca accumulo dell’impianto di irrigazione sono di recente installazione.
Tutti i camminamenti sono pavimentati in lastre di pietra di Lucerna di importanti dimensioni e spessore.
Il garage di circa mq 200, collegato al piano seminterrato della villa, capace di contenere comodamente sei autovetture, oltre ad altri mezzi, è stato ricavato nell’altezza di una balza di terreno. Porte sezionali telecomandate.
Dettagli
Gli impianti tutti risultano a norma e regolarmente certificati trattandosi di installazioni effettuate integralmente ex novo. La caldaia a gas a condensazione è dotata di sistema computerizzato di controllo anche a distanza. Gli elementi riscaldanti in ghisa riproducono i vecchi termosifoni sagomato in stile.
I serramenti in legno sono di nuova generazione, certificati in quanto di adeguata classe, antivento e dotati di vetrate termo camera basso emissive.
La villa è censita catastalmente come immobile di lusso (A/8).
Piano terra: ampio salone openspace con cucina, lavanderia, portico che si affaccia sul giardino di proprietà. Luogo ideale per essere utilizzato come taverna o in occasione di ricevimenti, per ospitare fino al 100 persone.
Piano primo: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, n. 1 camera, n. 2 bagni, doppio terrazzo.
Piano secondo: n. 4 camere (di cui 2 ensuite), n. 3 bagni e balcone.
La villa è proposta anche in locazione
Da persone fisiche
RIF: VILLA V74 CANZO – PRESTIGIOSA VILLA
