COLICO – MODERNA VILLA FRONTELAGO

23823 Colico LC, Italia

Luxury, Vendita

€2,500,000

  • COLICO - MODERNA VILLA FRONTELAGO
  • Villa A Colico fronte lago darsena e spiaggia privata
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ID immobile :

 V37

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Camere

8

Bagni

8

Area

1000 mq

Descrizione

COLICO – MODERNA VILLA FRONTELAGO

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Lago Como COLICO, direttamente a lago, nella suggestiva baia di Piona.

Da ultimare.

È situata direttamente sul fronte lago, la villa è stata edificata alcuni anni fa e attualmente si trova al rustico e dunque necessita di tutti i lavori di completamento; sviluppata su 2 livelli:
– Piano Seminterrato di circa mq.350 dove troviamo i locali tecnici per le pompe di calore e l’ampio garage con la possibilità di ospitare almeno 5 autovetture. Al piano interrato si accede per una comoda rampa ed è collegato con una scala intera al piano superiore della villa.
– Piano Terreno di mq 540 su unico livello con tetto in legno a vista, con verande di circa 160 mq.
Il progetto iniziale prevedeva un grande soggiorno a vetrate affacciato sul lago, con importante camino, cucina abitabile, zona lavanderia/guardaroba, locale fitness e area benessere con grande vasca idromassaggio – sauna – bagno turco, con annesso spogliatoio e bagno, n. 3 camere matrimoniali en suite, n. 1 camera doppia ed una singola con due bagni, studio con meravigliosa vista lago.

Superficie commerciale complessiva mq. 1.050.

Valori aggiunti

La villa, in stile moderno e minimalista, verrà ultimata con l’utilizzo di materiali, tradizionalmente utilizzati in zona: pietra e legno, in modo da integrarsi in modo ecosostenibile con l’ambiente circostante.
L’abbinamento alle ultime tecnologie costruttive, come l’impianto di climatizzazione con pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e l’isolamento esterno, classificheranno l’immobile in Classe “A”.
La Darsena scoperta: sempre accessibile da grandi imbarcazioni anche nei periodi in cui la quota del lago raggiunge i minimi, e la sua metratura complessiva di circa 200mq permette un facile accesso a qualunque imbarcazione.
Oltre alla darsena vi è una spiaggia privata di circa 1.700 mq, che corre lungo tutta il fronte lago della proprietà. Concessione governativa annuale.

Posizione

La posizione della proprietà ed il suo bellissimo terreno, completamente pianeggianti di cui 1.500mq in concessione demaniale conferiscono un’assoluta riservatezza alla proprietà.
Colico è un importante paese in provincia di Lecco, ubicato nella parte settentrionale del Lago di Como, all’ingresso della Valtellina.

Colico è facilmente raggiungibile, Il servizio Navigazione lo collega alle altre località del lago, in un’ora e 20 minuti circa l’aliscafo raggiunge Como.
Esiste un collegamento ferroviario con Milano (circa un’ora e mezza). Per auto, grazie alla superstrada, Milano dista circa 90 km e Como 60 km.

Colico in questi ultimi anni è diventata sede di importanti manifestazioni legate agli sport acquatici ( vela, Kitesurf, canoa, windsurf)

Inoltre vi è la possibilità di effettuare percorsi di trekking impegnativi, come il Monte Legnone che interessanti passeggiate a piedi o a cavallo alla scoperta dell’oasi naturalistica del Pian di Spagna.
Colico si trova a soli 75 km di distanza da St. Moritz con le sue famose stazioni sciistiche.

Spese per il completamento della proprietà stimate in 500.000/800.000 €.

Rif: V37 COLICO – MODERNA VILLA FRONTELAGO

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