VILLE FRONTE LAGO COLICO CON DARSENA

23823 Colico LC, Italia

Luxury, Vendita

€3,950,000

  • Villa Colico fronte lago darsena e spiaggia privata
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  • POSIZIONE
  • planimetria
  • COLICO - MODERNA VILLA FRONTELAGO
  • Villa A Colico fronte lago darsena e spiaggia privata
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ID immobile :

 V27

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Camere

8

Bagni

8

Area

1653

Descrizione

For the English version of this property click here!

VILLE FRONTE LAGO DI COMO – COLICO CON DARSENA

 

A Colico – Lago Como si propongono due ville fronte lago nella suggestiva baia di Piona.

L’esclusiva proprietà immobiliare si compone di 2 VILLE indipendenti circondate da 9.000 mq di terreno completamente pianeggiante con un ampio fronte sul lago oltre alla grande darsena scoperta sempre accessibile con le imbarcazioni anche di grandi dimensioni.

Villa “A” 

Da ultimare.

È situata direttamente sul fronte lago, la villa è stata edificata alcuni anni fa e attualmente si trova al rustico e dunque necessita di tutti i lavori di completamento; sviluppata su 2 livelli:

  • Piano Seminterrato di circa mq.350 dove troviamo i locali tecnici per le pompe di calore e l’ampio garage con la possibilità di ospitare almeno 5 autovetture. Al piano interrato si accede per una comoda rampa ed è collegato con una scala intera al piano superiore della villa.
  • Piano Terreno di mq 540 su unico livello con tetto in legno a vista, con verande di circa 160 mq..

Il progetto iniziale prevedeva un grande soggiorno a vetrate affacciato sul lago, con importante camino, cucina abitabile, zona lavanderia/guardaroba, locale fitness e area benessere con grande vasca idromassaggio – sauna – bagno turco, con annesso spogliatoio e bagno, n. 3 camere matrimoniali en suite, n. 1 camera doppia ed una singola con due bagni, studio con meravigliosa vista lago.

Superficie commerciale complessiva mq. 1.050.

La villa, in stile moderno e minimalista, verrà ultimata con l’utilizzo di materiali, tradizionalmente utilizzati in zona: pietra e legno, in modo da integrarsi in modo ecosostenibile con l’ambiente circostante. L’abbinamento alle ultime tecnologie costruttive, come l’impianto di climatizzazione con pompa di calore, il  riscaldamento a pavimento e l’isolamento esterno, classificheranno l’immobile in Classe “A”.

Villa “B”

Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente.

Si trova all’interno della proprietà e si sviluppa su 2 livelli, con al Piano Seminterrato di mq 178 ampio garage, lavanderia, centrale termica, ripostiglio e disimpegno; al Piano Terreno di mq 238 soggiorno con pranzo, cucina, studio, 3 bagni, camera matrimoniale padronale con cabina armadio, altre 2 camere da letto e disimpegni. Bellissima veranda di mq.40 con vista sul lago.

Oltre alle due ville, all’interno della proprietà si trova anche un piccolo fabbricato di circa 30 mq. attualmente utilizzato per il ricovero degli attrezzi da giardino.

Completa la proprietà un altro fabbricato, totalmente da ristrutturare, posto nelle immediate vicinanze dell’ingresso carraio della superficie di 140 mq.. Ideale sia come portineria o casa del custode, sia come villino indipendente o dependance per gli ospiti. Questo immobile non ha vista lago.

La Darsena scoperta: sempre accessibile da grandi imbarcazioni anche nei periodi in cui la quota del lago raggiunge i minimi, e la sua metratura complessiva di circa 200mq permette un facile accesso a qualunque imbarcazione. Oltre alla darsena vi è una spiaggia privata di circa 1.700 mq, che corre lungo tutta il fronte lago della proprietà. Concessione governativa annuale.

All’interno della proprietà vi è un campo da tennis, attualmente non utilizzato ed un campo di bocce.

Posizione della proprietà VILLE FRONTE LAGO COLICO CON DARSENA

La posizione della proprietà ed il suo bellissimo terreno di circa mq.9.000,00 completamente pianeggianti di cui 1.500mq in concessione demaniale conferiscono un’assoluta riservatezza alla proprietà.

Colico è un importante paese in provincia di Lecco, ubicato nella parte settentrionale del Lago di Como, all’ingresso della Valtellina.

Colico è facilmente raggiungibile, Il servizio Navigazione lo collega alle altre località del lago, in un’ora e 20 minuti circa l’aliscafo raggiunge Como. Esiste un collegamento ferroviario con Milano (circa un’ora e mezza). Per auto, grazie alla superstrada, Milano dista circa 90 km e Como 60 km.

Colico in questi ultimi anni è diventata sede di importanti manifestazioni legate agli sport acquatici ( vela, Kitesurf, canoa, windsurf) .

Inoltre vi è la possibilità di effettuare percorsi di trekking impegnativi, come il Monte Legnone che interessanti passeggiate a piedi o a cavallo alla scoperta dell’oasi naturalistica del Pian di Spagna.

Colico si trova a soli 75 km di distanza da St. Moritz con le sue famose stazioni sciistiche.
La proprietà si presta sia ad essere frazionata in tre lotti che ad essere utilizzata nel suo complesso.

Il Comune ha dato parere favorevole ad una eventuale cambio di destinazione d’uso in albergo diffuso.

La proprietà viene proposta al prezzo complessivo di € 3.950,000 oppure in due lotti distinti: € 2.500.000,00 per la villa B ed € 1.450.000,00 per la villa A, tramite frazionamento catastale del terreno e la costruzione di due ingressi totalmente indipendenti.

Per l’invio di eventuali planimetrie o per maggiori dettagli scrivici

Spese di ultimazione stimate attorno ai 500/800.000 €

Concessione governativa annuale, attualmente di € 16.000,00

VILLE FRONTE LAGO COLICO CON DARSENA V27  proposte da Tettamanti Re – Luxury Real Estate lake Como