COMO MOLTRASIO – TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO

Como- Moltrasio terreno edificabile vista lago

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Como – Moltrasio: Terreno Edificabile con Vista Lago e Proprietà Immobile da Ristrutturare

Se cerchi un’opportunità unica per costruire o ristrutturare una proprietà esclusiva con una meravigliosa vista sul Lago di Como, questa offerta a Moltrasio è perfetta per te. Situata in posizione dominante, la proprietà comprende un edificio residenziale esistente e un ampio terreno edificabile di 3.600 mq.

Descrizione della proprietà

La proposta immobiliare include:

• Edificio residenziale di circa 170 mq, distribuiti su due piani, oltre a un sottotetto.
• Terreno edificabile annesso, in leggera pendenza, che offre una superficie di 3.600 mq e una straordinaria vista panoramica sul Lago di Como.

L’edificio esistente è completamente da ristrutturare e si trova attualmente nelle vicinanze della Strada Statale Regina, una posizione strategica ma migliorabile grazie a un’eventuale demolizione e ricostruzione.

Possibilità di sviluppo

Questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla possibilità di:

• Demolire e ricostruire l’edificio arretrandolo in una posizione più riservata del terreno, lontano dalla strada principale.
• Ampliare la volumetria fino al 20% rispetto a quella esistente, rendendo il progetto più ampio e personalizzabile.
• Eventuale accordo con il Comune per estendere il parcheggio pubblico presente nelle vicinanze, migliorando ulteriormente l’accessibilità alla proprietà.

Queste opzioni rendono il terreno edificabile a Moltrasio una soluzione perfetta per chi cerca un progetto di nuova costruzione o per realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più ambite del Lago di Como.

Dettagli del terreno edificabile

• Superficie terreno: 3.600 mq.
• Volumetria esistente: 170 mq, ampliabile del 20%.
• Pendenza leggera, ideale per la costruzione di una villa moderna con ampi spazi esterni, giardini terrazzati o una piscina con vista lago.
• Esposizione perfetta: la posizione sopraelevata garantisce una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

Vantaggi della posizione – Moltrasio, Lago di Como

Moltrasio è uno dei borghi più eleganti e tranquilli del Lago di Como, scelto da chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione della proprietà offre:

• Accesso rapido al centro di Moltrasio e al lago.
• Collegamenti eccellenti con Como, Milano e la Svizzera tramite la Strada Statale Regina.
• Vicinanza a ristoranti rinomati, porticcioli e strutture per il tempo libero.
• Privacy e tranquillità in una posizione dominante e soleggiata.

Perché scegliere questo terreno edificabile vista lago?

Questa proposta rappresenta un’opportunità rara di acquisire un ampio terreno edificabile con vista lago in una delle località più esclusive del Lago di Como. Grazie alla possibilità di personalizzare il progetto e alla posizione strategica, è ideale sia per chi desidera realizzare una residenza privata di lusso sia per sviluppatori interessati a un progetto di pregio.

Caratteristiche principali:

• Terreno edificabile con vista lago in posizione dominante.
• Proprietà da ristrutturare con possibilità di demolizione e ricostruzione.
• Ampliamento volumetria fino al 20%.
• Ottima esposizione e privacy garantita.
• Ideale per una villa di lusso o un investimento immobiliare di valore.

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