Servizi

Servizi

TETTAMANTI RE, agenzia immobiliare a Como, offre alla propria clientela una serie di servizi in grado garantire un’assistenza completa, avvalendosi di competenti figure professionali, attente alle specifiche  esigenze, sia nella fase dell’acquisto che della vendita, affitto o locazione di un immobile o azienda.

In particolare, tra i diversi servizi offerti:

Acquisto, locazione ed affitti.

Se intendete acquistare una villa di lusso sul Lago di Como o un appartamento in Como o locare un immobile, in primis ascolteremo le vostre richieste, i vostri parametri di ricerca, ci rappresenteremo la vostra idea di casa, quindi metteremo a disposizione tutta la nostra conoscenza del territorio e dei prodotti in vendita per individuare, insieme a Voi, l’appartamento, la villa, l’immobile da ristrutturare che più vi soddisfi, accompagnando la vostra scelta con sopralluoghi, consigli, valutazioni, perizie, disamine tecniche, architettoniche, urbanistiche, edilizie e catastali, al fine di rendere la vostra scelta il più possibile sicura e convincente.

Perizia immobiliare e valutazioni – vendita e locazione

Se intendete vendere o locare un immobile di vostra proprietà od un’azienda, effettuiamo gratuitamente una valutazione economica motivata, verificando punti di forza ed eventuali criticità, e la discutiamo con Voi. L’attività di promozione (marketing selling&renting) sarà personalizzata e gratuita mediante pubblicazione sul nostro sito web di un annuncio in lingua italiana ed inglese, nonché su siti commerciali di settore tra i più consultati dal pubblico e l’applicazione di un cartello sulla proprietà (se ci è concesso).

Mutui e finanziamenti

Esaminiamo il vostro fabbisogno finanziario predisponendo una pre-istruttoria che, se condivisa e sostenibile, verrà canalizzata per l’esame della vostra Banca o di una con noi convenzionata, per garantirvi sicurezza e convenienza.

Assistenza completa

Vi seguiremo in tutti i passi, dalla scelta della casa al suo acquisto, dalle verifiche tecniche alla proposta irrevocabile d’acquisto provvedendo alla sua registrazione, dal contratto preliminare alla richiesta di finanziamento sino all’atto definitivo di compravendita, provvedendo, nel caso, al servizio di traduzione ed interpretariato. Sarà nostra cura informarvi di tutte le novità fiscali legate alla casa, come la recente normativa sul deposito prezzo.
Per le locazioni vale lo stesso principio della completezza del servizio: dalla scelta della casa con la verifica di tutte le sue dotazioni, impianti ed utenze, all’accettazione delle condizioni poste dal locatore, dalla stesura e sottoscrizione del contratto di locazione alla sua registrazione a nostra cura.

Verifica tecnica

L’immobile, per poter essere venduto ed acquistato, dovrà essere sottoposto ad alcune verifiche di conformità che riguardano la situazione edilizia e le funzioni urbanistiche (che richiedono la consultazione dei documenti della proprietà depositati presso il Comune competente), la conformità catastale e la conformità dello stato di fatto. Si dovranno inoltre esaminare le provenienze, l’eventuale peso di ipoteche e gravami sulla proprietà mediante una visura in Conservatoria dei registri immobiliari, la situazione statica, dotazioni e conformità degli impianti ed eventuali difetti o vizi d’opera, l’attestazione di prestazione energetica (APE), eventuali scritture private e/o vincoli, servitù….
Siamo in grado di assicurarvi assistenza qualificata ed una competente consulenza per ogni verifica da effettuare.

Costruzioni e ristrutturazioni – Servizi di Post-Vendita

Offriamo il servizio post-vendita consistente nel progettare ed istruire la pratica edilizia depositandola presso gli enti preposti e nel coordinare tutti i lavori (edili, impiantistici, pavimenti, serramenti, cartongessi, tinteggiature e verniciature, opere da falegname e fabbro….) necessari per costruire o ristrutturare casa vostra, compresi collaudi finali, nuovo censimento catastale e richiesta di agibilità.

E’ compresa nei servizi offerti anche l’attività di amministrazione e gestione degli affitti e locazioni e quella di building management consistente nella gestione tecnica e di manutenzione di un patrimonio immobiliare esistente.