Servizi

Servizi

TETTAMANTI RE, agenzia immobiliare a Como, offre alla propria clientela una serie di servizi in grado garantire un’assistenza completa. Ci avvaliamo, infatti, di competenti figure professionali, attente alle specifiche  esigenze, sia nella fase dell’acquisto che della vendita, affitto o locazione di un immobile o azienda.

In particolare, tra i diversi servizi offerti:

Acquisto, locazione ed affitti.

Se intendete acquistare una villa di lusso sul Lago di Como o un appartamento in Como o ville d’epoca sul lago di Como o locare un immobile, in primis ascolteremo le vostre richieste. Analizzando i vostri parametri di ricerca, ci rappresenteremo la vostra idea di casa. Quindi metteremo a disposizione tutta la nostra conoscenza del territorio e dei prodotti in vendita per individuare, insieme a Voi, l’appartamento, la villa, l’immobile da ristrutturare che più vi soddisfi. La vostra scelta sarà accompagnata con sopralluoghi, consigli, valutazioni, perizie, disamine tecniche, architettoniche, urbanistiche, edilizie e catastali. Tutto questo con il fine di rendere la vostra scelta il più possibile sicura e convincente.

Perizia immobiliare e valutazioni – vendita e locazione

Se intendete vendere o locare un immobile di vostra proprietà od un’azienda, effettuiamo gratuitamente una valutazione economica motivata. Verificheremo i punti di forza e le eventuali criticità, discutendone con Voi. L’attività di promozione (marketing selling&renting) sarà personalizzata e gratuita mediante pubblicazione sul nostro sito web di un annuncio in lingua italiana ed inglese. Pubblichiamo inoltre sui siti commerciali di settore tra i più consultati dal pubblico. Se da voi autorizzati applicheremo di un cartello sulla proprietà.

Mutui e finanziamenti

Esaminiamo il vostro fabbisogno finanziario predisponendo una pre-istruttoria che, se condivisa e sostenibile, verrà canalizzata per l’esame della vostra Banca o di una con noi convenzionata, per garantirvi sicurezza e convenienza. Per approfondimenti clicca qui.

Assistenza completa

Vi seguiremo in tutti i passi, dalla scelta della casa al suo acquisto. Dalle verifiche tecniche alla proposta irrevocabile d’acquisto provvedendo alla sua registrazione. Dal contratto preliminare alla richiesta di finanziamento. Sino all’atto definitivo di compravendita, provvedendo, nel caso, al servizio di traduzione ed interpretariato. Sarà nostra cura informarvi di tutte le novità fiscali legate alla casa, come la recente normativa sul deposito prezzo.
Per le locazioni vale lo stesso principio della completezza del servizio. Dalla scelta della casa con la verifica di tutte le sue dotazioni, impianti ed utenze. All’accettazione delle condizioni poste dal locatore. Alla stesura es alla sottoscrizione del contratto di locazione. Infine alla sua registrazione. Tutti servizi serviti da noi direttamente per soddisfare al meglio l’esigenze del cliente.

Verifica tecnica

L’immobile, per poter essere venduto ed acquistato, dovrà essere sottoposto ad alcune verifiche di conformità. In particolare la situazione edilizia e le funzioni urbanistiche. Quest’ultime richiedono la consultazione dei documenti della proprietà depositati presso il Comune competente. La conformità catastale e la conformità dello stato di fatto. Si dovranno inoltre esaminare le provenienze. L’eventuale peso di ipoteche e gravami sulla proprietà mediante una visura in Conservatoria dei Registri Immobiliari. La situazione statica e/o le dotazioni e la conformità degli impianti. Eventuali difetti o vizi d’opera. L’attestazione di prestazione energetica (APE). Le eventuali scritture private e/o vincoli, le servitù….
Siamo in grado di assicurarvi assistenza qualificata ed una competente consulenza per ogni verifica da effettuare.

Costruzioni e ristrutturazioni – Servizi di Post-Vendita

Offriamo il servizio post-vendita consistente nel progettare ed istruire la pratica edilizia depositandola presso gli enti preposti. Inoltre coordinare tutti i lavori (edili, impiantistici, pavimenti, serramenti, cartongessi, tinteggiature e verniciature, opere da falegname e fabbro….) necessari per costruire o ristrutturare casa vostra. Sono compresi i collaudi finali, il nuovo censimento catastale e la richiesta di agibilità.

E’ compresa nei servizi offerti anche l’attività di amministrazione e gestione degli affitti e locazioni. Inoltre quella di building management  e cioè la gestione tecnica e di manutenzione del patrimonio immobiliare esistente.