Como stabile in vendita

Luxury, Vendita

€2,400,000

  • Foto storica del Palazzo
  • Como via Volta intero stabile in Vendita - posizione rispetto al lago
  • Posizione in Como città murata
  • Contrada di Porta Nova
  • Foto storico dello stabile in via Volta
  • Contrada de Ratti Como
  • Prospetto storico della proprietà verso la la contrada Nuova
  • Foto storica dello stabile in Como via Volta
  • Monastero in Como via Volta
  • Contrada Porta Nova
  • foto storica del palazzo
  • monastero
  • foto dall'ato
  • foto del palazzo storico in Como dall'alto
  • angolo con via Parini dei Magazzini del Sale
  • foto del complesso
  • giardino sulle mura medioevali di Como
  • rendering del possibile progetto sui Magazzini del Sale
  • Rendering del progetto
  • piano terra
  • bd
  • primo piano
  • secondo piano
  • sezioni
  • sezioni
  • Rendering delle possibili aperture del Magazzino del Sale
  • Rendering
  • Renedering Magazzino del Sale Como
  • Rendering Magazzino del Sale Como via Volta
  • Rendering Palazzo Storico in Como
  • Ipotesi di Sviluppo in chiave recettiva
  • Primo Piano Ipotesi recettiva Magazzino del Sale
  • Secondo Piano Ipotesi recettiva Magazzino del Sale
  • Torretta
  • via volta 87 veduta
  • via volta veduta dall'alto

ID immobile :

 VILLAV4

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Area

1650 mq

Descrizione

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Descrizione della proprietà ” Como stabile in vendita “

In via Volta Como stabile in vendita.

Si tratta di un intera proprietà storica. L’ex Monastero della SS Trinità, con chiesa ed orto annessi, risalente al XV secolo,  è ubicato a sud della città di Como. Posto all’interno delle mura monumentali, nella prestigiosa ed esclusiva via Volta 87b/89,  comprende i corpi di fabbrica tra via Parini e Viale Cattaneo.

L’origine storica della proprietà ” Como stabile in vendita “

L’Unità Immobiliare, di mc 4500 circa (per circa mq 1650 di progetto), si  sviluppa con forma assimilabile ad un rettangolo. Il fronte maggiore è prospiciente la Via Volta, già Contrada di Porta Nuova. Esso è caratterizzato da due corpi di fabbrica distinti, separati da un grande cortile, ma collegati da un ampio porticato. Il primo più a nord, anche a confine con la via Parini, già Contrada de Ratti, occupa parte del sedime della preesistente chiesa della SS.Trinità ( come anche testimoniano i reperti pittorici e stucchi rinvenuti nel sottotetto, ora conservati nella Pinacoteca di Como e l’esaustiva Ricerca Storica effettuata ). Il secondo, anch’esso articolato in più vani, cortili e terrazzi, occupa i locali che erano destinati all’alloggio ed attività delle suore agostiniane.

Completa la proprietà un prezioso ed esclusivo giardino pianeggiante sulle mura storiche di mq. 360 con annessi volumi recuperabili per ulteriori 80 mq.

Nel XIX° secolo, il complesso fu oggetto di un pesante progetto di trasformazione  per la realizzazione del Mercato del Sale a Como Città.

Il progetto ottocentesco comprendeva un nuovo prospetto caratterizzato da un disegno a bugnato, sul lato della coeva Contrada di Porta Nuova,  in cui erano ricavati tre archi di accesso carraio nel cortile centrale. Il prospetto secondario, sulla Contrata de Ratti, era invece caratterizzato da un disegno con archi ciechi e finestre centrali .

Nel XX° secolo gli edifici furono oggetto di lavori radicali di ristrutturazione.

Destinazione d’uso della proprietà ” Como stabile in vendita “

Il vincolo storico e le funzioni urbanistiche del P.G.T. comunale, prevedono che l’intervento di restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria, abbiano  per oggetto il riuso del complesso edilizio per le seguenti destinazioni d’uso:

terziario e/o residenziale e/o commerciale/ricettivo.

La Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici ha già rilasciato l’autorizzazione per un recupero comprendente funzioni residenziali e terziarie. E’ allo studio anche un progetto per Restaurant-Cafè Store con annesso Boutique Hotel. E’ possibile tuttavia anche interpretare l’intero edificio come un’unica grande ed elegante dimora o villa di città.

Il Compendio immobiliare è posto in vendita complessivamente nello stato di fatto in cui si trova che necessita di lavori a secondo della destinazione d’uso prescelta.

VENDITA DIRETTA DA PROPRIETA’ – NO COMMISSIONI D’AGENZIA