LAGO DI COMO – GRAZIOSO VILLINO IN VENDITA

Lago di Como- grazioso villino in vendita

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In posizione panoramica e tranquilla, a poca distanza dal suggestivo borgo di Lemna di Faggeto Lario (CO), proponiamo in vendita una Villa d’Epoca con ampio giardino e serra.

Lago di Como- grazioso villino in vendita è un classico esempio di architettura “rurale” delle Valli Lariane di inizio Novecento che trasmette un fascino di autenticità destinato a durare nel tempo.

LA PROPRIETA’

La Villa si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto adibito a soffitta e una spaziosa cantina interrata, per una superficie totale di 217 mq.; immersa in un giardino privato di 400 mq. ricco di siepi fiorite ed alberi di alto fusto oltre ad una serra.

Ammirando la facciata principale della Villa si nota subito la scalea che conduce  ad un caratteristico portico tipico delle Ville d’epoca di inizio 900”, che ospita l’ingresso alla abitazione.

DISPOSIZIONE DEI DIVERSI PIANI 

Al pian terreno troviamo la zona giorno che si compone di ingresso, ampio soggiorno con antico camino in pietra funzionante, una spaziosa cucina anch’essa con camino in pietra.

Entrambi gli ambienti sono molto spaziosi, con alti soffitti e dotati di grandi finestre di recente installazione (nuove) che affacciano sul giardino privato oltre ad un bagno al piano ammezzato.

Tramite la scala interna si accede al primo piano dove il disimpegno si apre su una ampia porta finestra (nuova) che conduce ad un grazioso terrazzo con affaccio sul giardino e vista panoramica.

Il primo piano si compone di due grandi camere con pavimenti originali in ceramica e ampie finestre (nuove) anch’esse con affaccio sul giardino e vista panoramica oltre ad un bagno posto tra il piano primo e piano secondo.

Il secondo piano ospita due ampie camere, entrambe dotate di balconcino con vista panoramica anch’esse con pavimenti in ceramica originali del 900″ e ampie finestre (nuove) oltre ad un bagno posizionato tra il piano secondo e il piano terzo.

Una camera del secondo piano è dotata di camino a vista funzionate.

Completano l’abitazione un ampio sottotetto dotato di piccole finestre (nuove) adibito a soffitta e, al piano interrato, una cantina molto asciutta che in passato era utilizzata per la conservazione di vini e cibi.

La proprietà dispone di un grande giardino privato di circa 400 mq. adornato da numerose piante ad alto fusto e siepi fiorite oltre ad una serra/locale magazzino.

Nel giardino è possibile ricavare due o più posti auto.

Allo stato attuale l’immobile si presenta in buono stato poiché i proprietari hanno effettuato una costante manutenzione dell’immobile nel tempo; l’ultimo intervento di ristrutturazione risale agli anni 80”.

Inoltre la proprietà ha recentemente sostituito i numerosi infissi presenti nell’immobile con finestre e persiane oscuranti di ultima generazione per una spesa molto importante.

Numerose sono le finiture originali di inizio 900” che possono essere valorizzate mediante un intervento di ristrutturazione conservativo diretto a recuperare le caratteristiche tipiche del tempo e del luogo, oltre a migliorare la funzionalità degli ambienti così da adeguare l’immobile agli standard più moderni.

La proprietà ha grandi potenzialità per la realizzazione di una residenza di pregio in una delle più belle Valli che circondano il lago di Como dove trascorrere piacevoli momenti di evasione dalla città, per risiedere tutto l’anno in un luogo tranquillo oppure, in ottica di investimento, è possibile realizzare una struttura ricettive (bed & breakfast / foresteria lombarda).

Questa Villa d’Epoca rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano acquistare una proprietà di pregio che trasmette il “bello di un tempo passato”

POSIZIONE :

La proprietà è situata nel paese di Lemna, frazione di Faggeto Lario, in zona montana, facilmente raggiungibile con un’autovettura 4×4.

Lemna è un piccolo borgo delle Valli Lariane che dista pochi chilometri da Como raggiungibile mediante la Statale Lariana, direzione Bellagio, verso la diramazione che porta a Molina e Palanzo.

Lemna è un borgo tranquillo ed autentico che rappresenta una meta di particolare interesse turistico e non solo.

Predetta località è rinomata come meta turistica per “escursioni” poiché è punto di partenza per numerose passeggiate, itinerari “trekking / bicicletta” e per i numerosi ristoranti / agriturismo della zona.

La posizione in cui è situato l’immobile è leggermente defilata rispetto al centro paese.

La pace che avvolge questo luogo di altri tempi può essere di particolare interesse per coloro che desiderano acquistare una seconda casa dove trascorrere piacevoli momenti di evasione dalla città, per chi desidera vivere tutto l’anno in una “tranquilla” località montana, oppure, in ottica di investimento, per coloro che desiderano avviare un’attività ricettivo turistica (bed & breakfast / casa vacanza).

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