Lago di Como stabile in vendita con terreno edificabile
In comune di Gravedona ed Uniti, frazione Consiglio di Rumo, località Guasto, proponiamo in vendita casa indipendente, completamente da ristrutturare di circa 500 mq.
L’immobile è circondato da un giardino di circa 2500 mq.. In buona parte pianeggiante e per la rimanenza leggermente inclinato, ma con possibilità di ricavare estese balze.
Dalla zona in quota più alta si può vedere il lago.
La proprietà è un edificio storico di Consiglio di Rumo. Denominato “Il Circolino”, in passato infatti è stata utilizzata come ritrovo per il gioco delle bocce e per una chiacchierata sotto il berceau ed i tavoli in sasso tuttora presenti.
Allo stato attuale, il terracielo è un’unica proprietà che si sviluppa su cinque piani, con due piani interrati che ospitano due cantine/locali accessori e tre piani fuori terra per un totale di circa 600mq.
E’ suddiviso in 12 camere da letto, cinque bagni, soggiorno e cucina abitabile, con due ingressi e scale indipendenti.
La proprietà è ben esposta e riceve il sole durante tutto il giorno.
L’immobile può essere oggetto di un intervento di restauro conservativo, essendo parte dei nuclei di antica formazione, con la possibilità di frazionarlo in appartamenti.
Ideale quindi per investimento in quanto si può realizzare un B&B o un piccolo residence.
Il terreno della proprietà invece ricade in una zona di espansione residenziale ed è quindi possibile costruire un nuovo volume senza pregiudicare l’indipendenza del casale e viceversa. Il terreno, oltre che dall’accesso comune con lo stabile, ha un accesso, attualmente pedonale, dalla via sovrastante.
Il terracielo è accessibile sia a piedi sia in macchina con l’apposito passo carraio.
All’interno del terreno di pertinenza si possono ricavare vari posti auto coperti o scoperti.
Per approfondimenti, in particolare sulla possibilità di residua edificabilità, ci potete contattare via email o per telefono.
Posizione della proprietà
L’immobile è nel comune di Gravedona ed Uniti, che oltre al centro principale comprende altri comuni come Consiglio di Rumo.
Forse più rinomato è il paese di Gravedona grazie al suo lungolago, posto di fronte al maestoso Monte Legnone ed all’antica Abbazia di Piona, alla chiesa di Santa Maria del Tiglio, gioiello del Romanico Comasco, al Palazzo Gallio, dimora cardinalizia del 16° secolo, al nucleo storico denominato il Castello, con caratteristiche abitazioni addossate le une alle altre, che si aprono su piazzette e scalinate.
Per approfondimenti sul paese link
La zona è abitata durante tutto l’anno, anche se nei mesi estivi è meta turistica ambita, soprattutto per chi si dedica agli sport acquatici, vista la presenza di scuole di surf, kite e vela.. Inoltre la zona richiama anche gli amanti del trekking e delle MTB. Nel Parco Valle Albano sono presenti sentieri semplici per gite fuori porta, così come i percorsi più impegnativi dell’Alta Via dei Monti Lariani.
Troviamo numerose attività commerciali, supermercati, sportelli bancari ed uno degli ospedali più importanti della provincia di Como.
Grazie al suo porto Gravedona è ben collegata dai battelli con le famose località di Bellagio, Menaggio e Varenna.
A pochi chilometri vi sono i porti turistici di Domaso e di Gera Lario dove si possono ormeggiare le proprie imbarcazioni oppure usufruire del servizio del noleggio barche.
