ERBA VILLA STORICA
ERBA VILLA STORICA Erba villa da ristrutturare con ampio parco.…
Luxury, Vendita
Trattativa riservata
Tettamanti Real Estate
Agenzia immobiliare Como
PROSERPIO – VILLA IN VENDITA
Via Sciareè, 7, 22030 Proserpio CO, Italia
Vendita
€800,000
Descrizione
PROSERPIO – VILLA IN VENDITA
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A Proserpio, in zona collinare riservata ma vicina al centro del paese, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da una villa libera su quattro lati di circa 270 mq da ristrutturare, dépendance di circa 92mq di più recente ristrutturazione, piscina, campo da tennis, parco privato di circa 7500mq recintato perlopiù pianeggiante e porzione di bosco con percorso pedonale di circa 8000 mq.
PROSERPIO – VILLA IN VENDITA da ristrutturare, costruita sulle esigenze dei proprietari, risale agli anni ’60 e si sviluppa su tre livelli, con cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e ampia lavanderia al piano terreno.
Cinque camere, soggiorno, cucina abitabile e due bagni ai piani primo e secondo, oltre balcone.
L’ampio giardino che circonda il corpo principale è ben curato, soleggiato, con alberi ad alto fusto che donano privacy e fascino a tutto il compendio.
L’esposizione solare è ovest-sud.
Dalla zona retrostante alla casa, si può accedere al bosco, attrezzato con un percorso pedonale a scalette che conduce fino ad un altipiano, sempre parte della proprietà.
Prima di raggiungere la villa principale, attraverso il vialetto che unisce l’ingresso carraio alla villa, si passa tra la dépendance, unità indipendente ristrutturata alla fine degli anni ’90 di circa 92 mq, e la piscina.
La dépendance è costituita da un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera con secondo bagno en suit.
La piscina è di ottime dimensioni, metri 14×6 con profondità media 2 metri ed in buone condizioni.
Comprende uno spazio dedicato con sauna, doccia, bagno e spogliatoio che funge anche da deposito per le sdraio della zona solarium delimitante la piscina.
Lo spazio ospita anche un locale tecnico per il sistema di ricircolo a doppio flusso e filtraggio dell’acqua.
Sullo stesso livello c’è infine un campo da tennis, da ristrutturare.
All’occorrenza, nell’ampio giardino sono facilmente ricavabili diversi posti auto per gli ospiti, in prossimità dell’abitazione principale o più vicino all’ingresso.
Infine si segnala la presenza di una potenzialità edificatoria di ulteriori 200mc per ampliare la villa principale in caso di ristrutturazione.
La zona è servita, a distanza di pochi passi ci sono le scuole elementari, poste, il Comune, bar e edicola.
A meno di 5 minuti di auto si può raggiungere il lago del Segrino ed il suo lido. In meno di 10 minuti si può raggiungere l’ospedale di Erba, la Stazione e il lago di Pusiano.
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Posizione
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