VILLA VISTA LAGO CASASCO INTELVI AMPIO GIARDINO
Vendita
€449,000
San Fedele Albergo in vendita
In comune di Centro Valle Intelvi, località San Fedele Intelvi, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva, affittato con contratto a scadenza decennale.
L’immobile è una villa liberty, attentamente ristrutturata, che si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciate cappottate e ritinteggiate e tetto ristrutturato:
Gli impianti sono recenti e dotati di regolari certificazioni e dichiarazioni di conformità che sono indispensabili per l’esercizio dell’attività alberghiera all’interno dei locali.
La proprietà è in una zona molto tranquilla, ben esposta e leggermente sopraelevata rispetto al centro del paese, che dista 300 metri ed è facilmente raggiungibile anche a piedi.
Descrizione
L’albergo è un tre stelle.
Dispone di 23 camere di varia metratura, dalle ampie camere singole da 15 mq, alle camere per famiglie da 40 mq con due ambienti e quattro posti letto.
Le camere sono distribuite su gli ultimi tre piani su cinque totali interni, tutti serviti da ascensore.
Al piano terreno e rialzato ci sono spazi comuni e di servizio, come la cucina e l’ampia sala da pranzo. Un locale comune multiuso. Un grande terrazzo e gli spazi dedicati al personale (spogliatoi, servizi).
Fanno parte della proprietà due parcheggi (uno per gli ospiti e uno di servizio) per un totale di circa 10 posti auto.
La proprietà è attorniata da giardino piantumato, completamente recintato, che regala ulteriore privacy agli ospiti dell’hotel.
La superficie commerciale è di circa 1200 mq.
Nelle immediate vicinanze dell’albergo ci sono numerosi parcheggi pubblici gratuiti.
Nuovo prezzo!
Ottima opportunità di investimento, con un rendimento garantito nel tempo ed un ritorno annuo nell’ordine del 5% lordo.
Posizione della proprietà San Fedele Albergo in vendita
Il paese di San Fedele è il più grande ed importante della Valle d’Intelvi. Qui sono presenti tutti i servizi essenziali.
Ideale come punto di partenza per numerose gite sulle montagne vicine, sia a piedi, che in mountain bike.
Il paese è collegato a Como con frequenti bus di linea.
Milano dista circa un’ora e mezza, come l’aeroporto Internazionale di Malpensa. Como e Lugano sono a soli 30 minuti d’auto.
