Agenzia immobiliare Como
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VILLA SIGNORILE ASSO
22033 Asso CO, Italia
Vendita
Trattativa riservata
Descrizione
Villa Signorile Asso
Ad Asso, un comune strategicamente collegato alla linea ferroviaria Como-Milano, si trova una villa signorile risalente agli inizi del XX secolo, perfetta per chi cerca un’abitazione storica da ristrutturare. La villa si sviluppa su tre livelli più una mansarda ed è immersa in un ampio parco privato di circa 3.500 mq, ricco di piante e alberi secolari. La posizione è soleggiata e tranquilla, a pochi minuti dall’ospedale di Erba e vicino al centro di Asso, dove si trovano tutti i servizi principali.
Accessibilità e Caratteristiche
La proprietà è facilmente accessibile grazie a un ingresso carraio che conduce a un ampio box auto al piano terra. Adiacente al garage si trovano:
- Una cantina vini spaziosa.
- Un ingresso secondario di servizio.
Una scala esterna conduce all’ingresso principale, situato al piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno.
Questa comprende:
- Una cucina abitabile con accesso diretto al giardino.
- Una sala da pranzo per ricevere ospiti.
- Un ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax.
- Un bagno di servizio.
Una scala in pietra nobile collega i vari livelli della villa.
Al piano ammezzato, è presente un appartamento indipendente, un tempo riservato al custode, che include:
- Un soggiorno.
- Una cucina.
- Un bagno.
Questa soluzione è ideale per accogliere personale di servizio o per creare un’area abitativa separata.
Dettagli della Villa
Piano Primo – Zona Notte
Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre:
- Quattro camere da letto, caratterizzate da soffitti decorati in stucco e dettagli d’epoca.
- Due bagni, uno con vasca e uno con doccia.
- Un balcone panoramico, che si estende sui lati sud ed est, accessibile da una delle camere.
Secondo Piano – Mansarda
La mansarda è spaziosa e comprende:
- Due camere da letto aggiuntive.
- Un bagno con doccia.
- Locali ripostiglio e sgombero.
Dettagli Architettonici
La villa conserva molti elementi originali, tra cui:
- Porte decorate con intarsi.
- Pavimenti in marmo di pregio.
- Una scala in pietra con ringhiera d’epoca.
L’ultima ristrutturazione risale al 1991, mantenendo l’integrità della struttura ma rendendo necessari interventi di ammodernamento. La villa ha una superficie complessiva di circa 315 mq, mentre l’appartamento indipendente misura circa 50 mq.
Parco e Potenzialità Edificatoria
Il parco di 3.500 mq, curato e piantumato, garantisce privacy totale e offre uno spazio ideale per attività all’aperto o per godere del panorama naturale della zona.
Inoltre, la proprietà dispone di una potenzialità edificatoria residua di circa 1.600 mc, che consente:
- La costruzione di ulteriori 180 mq su due lotti di circa 450 mq ciascuno.
- Collegamenti facili alle infrastrutture esistenti.
Questa opportunità offre interessanti possibilità per chi desidera sviluppare nuovi progetti immobiliari accanto alla villa principale.
Informazioni sulla Zona: Asso e Canzo
Situata nel cuore del Triangolo Lariano, Asso e la vicina Canzo sono località rinomate per il loro fascino naturale e la qualità della vita.
- Lago di Como: A breve distanza, il lago offre bellezze paesaggistiche e opportunità per sport acquatici.
- Attività all’aperto: La zona è un paradiso per escursionisti e amanti della natura, con sentieri come quelli per i Corni di Canzo, meta amata anche dagli scalatori.
- Servizi e infrastrutture: Asso è ben servita da negozi, scuole e ristoranti, ed è facilmente raggiungibile sia in treno che in auto.
- Patrimonio storico: Il borgo vanta edifici storici, come Villa Meda e la Chiesa di San Giovanni Battista, che raccontano la sua ricca storia.
Una Residenza per Famiglie e Investitori
Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, questa villa è la scelta ideale per:
- Famiglie numerose, in cerca di una residenza spaziosa e confortevole.
- Investitori, interessati a sviluppare nuove soluzioni abitative o a restaurare una proprietà storica di prestigio.
- Chiunque desideri una casa immersa nella tranquillità, con il fascino delle dimore d’epoca.
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PREZZO INTERESSANTE
RIF: AVA – Villa Signorile Asso
Caratteristiche
Posizione
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