Villa Signorile Asso da ristrutturare con terreno edificabile

Villa Signorile da Ristrutturare ad Asso

Ad Asso, un comune ben servito dalla linea ferroviaria Como-Milano, si trova una villa signorile da ristrutturare. Questa elegante dimora, risalente all’inizio del XX secolo, si sviluppa su tre livelli e una mansarda. Immersa in un parco di circa 3500 mq, la villa gode di un ambiente soleggiato e di una grande varietà di piante. La posizione è ideale, a soli 10 minuti dall’Ospedale di Erba e vicino al centro di Asso, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali.

Accessibilità e Caratteristiche

La villa si raggiunge comodamente in auto attraverso un cancello carraio che conduce al box al piano terreno. Questo è collegato a un’ampia cantina vini e a un ingresso secondario di servizio. Una scala esterna porta all’ingresso principale, dove al piano rialzato si trova la zona giorno. Qui si trovano la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino e un servizio. Una scala in pietra nobile conduce ai piani superiori. Al piano ammezzato, un appartamento con ingresso indipendente, un tempo residenza del custode, comprende soggiorno, cucina e bagno.

Dettagli della Villa

Al primo piano, quattro camere da letto con soffitti decorati in stucco e due bagni offrono ampi spazi. Una camera ha accesso a un balcone che si estende lungo i lati sud e est. Al secondo piano, si accede alla mansarda, adatta per uso deposito. La villa ha subito l’ultimo intervento edilizio nel 1991, mantenendo dettagli originali come porte decorate e marmi. La superficie commerciale è di circa 315 mq, mentre l’appartamento ha una consistenza di circa 50 mq.

Potenzialità Edificatoria

Il giardino presenta una potenzialità edificatoria residua di circa 1600 mc. È possibile frazionare circa 450 mq di terreno su due lati della proprietà, consentendo la costruzione di ulteriori 180 mq. Questa opportunità si affianca alla vendita del corpo principale e consente facili allacciamenti ai servizi esistenti. In questo modo, la villa non offre solo una residenza storica ma anche possibilità di sviluppo futuro.