VILLA SINGOLA IN VENDITA

Villa Singola in Vendita a Prestino – Eleganza e Comfort a Pochi Minuti da Como

A pochi minuti dal centro di Como, nel quartiere residenziale di Prestino, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa in un giardino privato di circa 1.000 m². Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità, con la possibilità di vivere circondati dal verde, pur restando vicini ai principali servizi.

Ampia Zona Giorno Luminosa e Funzionale

La villa si sviluppa principalmente su un unico livello, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi.

• Ingresso principale che conduce a una zona giorno composta da:
  • Doppio salotto con ampie vetrate affacciate su un portico coperto, perfetto per momenti di relax.
  • Sala da pranzo collegata a una cucina abitabile con accesso diretto al giardino.
  • Spazi aperti ideali per pranzare all’aperto, godendo della vista sul giardino curato.

Zona Notte Riservata e Accogliente

La zona notte è separata dalla zona giorno tramite un ampio corridoio ed è composta da:

• Tre camere da letto, di cui due di generose dimensioni.
• Due bagni recentemente ristrutturati, con finiture di qualità.
  Tutte le stanze sono dotate di porte finestre che offrono accesso diretto al giardino e garantiscono un’eccezionale luminosità naturale.

Piano Seminterrato: Taverna e Spazi Funzionali

Una scala interna collega al piano seminterrato, che offre spazi aggiuntivi per la famiglia:

• Taverna accogliente con angolo cucina, camino, bagno, ideale per ricevimenti e momenti conviviali.
• Cantina vini, perfetta per appassionati di enologia.
• Zona lavanderia e un comodo doppio box auto, accessibile direttamente dall’interno della villa.

Giardino Privato e Possibilità di Piscina

Il giardino pianeggiante e ben curato circonda l’intera proprietà, garantendo riservatezza e tranquillità grazie alla folta siepe che lo delimita. La parte posteriore, particolarmente spaziosa, offre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente la villa.

Dettagli Architettonici di Pregio

• Portico con colonne in granito, perfetto per rilassarsi durante le giornate estive.
• Finestre in legno di qualità, dotate di portelloni classici a doghe orizzontali.
• Pavimenti in parquet nelle zone principali, che donano calore ed eleganza agli spazi interni.

Posizione Strategica e Servizi nelle Vicinanze

La villa si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi:

• Supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale nelle immediate vicinanze.
• A breve distanza dalla piscina di Casate e dal parco della Spina Verde, ideale per passeggiate e attività all’aria aperta.
• Ottimi collegamenti con il centro di Como grazie a fermate dell’autobus e alla vicinanza con la stazione delle Ferrovie Nord Milano.
• Facile accesso autostradale, perfetto per raggiungere Milano, la Svizzera e l’Aeroporto Internazionale di Malpensa.

Ideale per una Modernizzazione Energetica

La villa è in ottime condizioni, ma può beneficiare di interventi per migliorare l’efficienza energetica, tra cui:

• Installazione di pannelli fotovoltaici.
• Eventuale sostituzione degli infissi con materiali di ultima generazione.
• Aggiornamento dell’impianto di riscaldamento per adeguarlo agli standard moderni.
• Aggiornamento dell’impianto elettrico.

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Questa villa singola a Prestino rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi e una posizione privilegiata.

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