Villetta lago di Como in vendita

Villetta lago di Como in vendita

Grazioso terratetto all’inizio della via Cavadino, percorribile solo a piedi, posta nell’omonima frazione alta di Carate Urio (CO).

L’immobile, si sviluppa su due livelli, (mq 65 per piano circa), oltre ad un livello seminterrato di pari superficie.

Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, bagno di servizio, zona giorno con camino, cucina abitabile.

Una solida scala in legno porta al piano superiore dove vi sono tre camere da letto ed un bagno con doccia.

Il piano seminterrato si raggiunge dalla zona giorno tramite una scala in sasso.

E’ raggiungibile anche dall’esterno, da un portoncino in legno lungo la via. Il piano seminterrato è classificato in catasto come ripostiglio, anche se effettivamente vi è una cucina, un bagno con doccia, uno sgabuzzino nel sottoscala ed un locale ad uso taverna. I locali hanno un’altezza di 2,40 mt e sono finestrati.

La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per offrire comfort e praticità, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanza.

L’accesso alla casa avviene da due ingressi separati: uno, quello principale, a lato della casa, che dà accesso alla zona giorno ed un altro, lungo la via Cavadino, che introduce al seminterrato.

Il giardino.

Di fronte alla casa, separato dalla mulattiera pubblica, si trova un grazioso giardino di circa 100 m², completamente piantumato e con una splendida vista sul lago. Questo spazio verde, curato e ben organizzato, è perfetto per momenti di relax all’aperto e offre una piacevole area barbecue coperta, ideale per pranzi e cene all’aria aperta in compagnia. La zona barbecue è attrezzata con un lavello, rendendo più comode le attività di preparazione e pulizia. Il giardino, con il suo mix di verde e vista panoramica, rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso per vivere la casa anche all’esterno, godendo della bellezza del paesaggio circostante.

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale: i serramenti e il tetto sono in ordine e non richiedono interventi immediati.

Potrebbero essere necessari alcuni interventi di ammodernamento. Gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono infatti a qualche anno fa, quindi, per ottimizzare il comfort e l’efficienza dell’immobile, sarebbe consigliabile prevedere un aggiornamento di alcuni impianti, come il rifacimento dell’impianto elettrico e la revisione dell’impianto idraulico o la sostituzione di eventuali finiture interne, come pavimenti e rivestimenti.

L’immobile si distingue per una facciata in sasso di Moltrasio fugato, che conferisce un aspetto rustico ed elegante al contempo, perfettamente integrato con il contesto paesaggistico circostante.

Il balcone in legno, decorato con dettagli artigianali, aggiunge un tocco di calore e tradizione alla struttura, richiamando lo stile delle case di montagna e dei borghi storici della zona. Le finestre e gli antoni in legno si integrano bene con lo stile dell’edificio, portando luce agli ambienti interni e offrendo anche un buon isolamento termico e acustico. Dalla casa si gode di una bella vista sul lago.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box per € 45.000 nelle immediate vicinanze.

 La zona Villetta Lago di Como in vendita

 L’immobile è situato nel suggestivo comune di Carate Urio, in provincia di Como, precisamente nella parte alta del paese, nella caratteristica frazione di Cavadino.

Questa posizione, appartata e immersa nel verde, è raggiungibile percorrendo la via Verde, una storica strada pedonale che collega i pittoreschi borghi di Moltrasio e Carate Urio, snodandosi attraverso paesaggi tipicamente lacustri.

La zona in cui sorge l’immobile si distingue per la sua atmosfera di grande tranquillità e riservatezza, lontana dal traffico e dai rumori della vita cittadina. La frazione di Cavadino è infatti solo pedonale.

Grazie alla sua posizione sopraelevata, l’immobile offre una vista panoramica impareggiabile sul Lago di Como: lo sguardo si apre verso il pittoresco borgo di Torno, abbracciando le sponde del lago fino alla città di Como.

In zona vi sono diversi parcheggi pubblici, ma la presenza di un box di pertinenza, situato a pochi metri dalla abitazione, rende senza dubbio la proprietà molto interessate.