Como stabile in vendita

Como stabile in vendita

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Stabile in Vendita a Como: Ottima Opportunità di Investimento in Posizione Strategica

Descrizione della proprietà

Proponiamo in vendita un intero stabile situato in una posizione strategica a Como, a soli 50 metri dal lago e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Como-Milano, che garantisce comodi collegamenti con il capoluogo lombardo. L’immobile, dalla grande versatilità, si presta sia come investimento immobiliare che per l’avvio o l’ampliamento di attività commerciali o ricettive.

Caratteristiche principali

• Superficie totale: circa 500 mq, distribuiti su più livelli.
• Piano terra: completamente ristrutturato e arredato, ospita un’attività di ristorazione ben avviata. Gli spazi interni, di circa 200 mq, comprendono tre sale eleganti e accoglienti, perfette per una clientela raffinata. A completare, terrazzi esterni che offrono posti a sedere aggiuntivi, ideale per la stagione estiva.
• Piani superiori: due livelli di circa 120 mq ciascuno, attualmente al rustico, che offrono la possibilità di personalizzazione. È presente anche un soppalco, ideale per uffici, appartamenti o ulteriori spazi abitativi.
• Condizioni strutturali: la facciata, il tetto e le solette sono stati completamente rifatti nel 2019, garantendo un eccellente stato conservativo.

Dotazioni e comfort

• Aria condizionata: presente nei locali al piano terra per un comfort ottimale in tutte le stagioni.
• Balcone e terrazzo: spazi esterni ideali per godere della vista sulla città e per eventuali progetti futuri.
• Cantina: una spaziosa cantina per lo stoccaggio di vini o altri prodotti, perfetta per l’attività di ristorazione.
• Cucina arredata: al piano terra, la cucina è completamente attrezzata e operativa, pronta per continuare l’attività senza necessità di ulteriori investimenti.

Potenzialità di sviluppo

Lo stabile offre molteplici opportunità di utilizzo:

• Progetto abitativo: i piani superiori possono essere trasformati in appartamenti di pregio, ideali per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dal lago.
• Struttura ricettiva: con la giusta ristrutturazione, è possibile creare un boutique hotel o un bed & breakfast esclusivo.
• Espansione commerciale: i piani al rustico possono essere adattati per ospitare uffici, studi professionali o spazi commerciali.

Posizione esclusiva

L’immobile si trova nel centro città di Como, in una zona ben servita e di grande attrattiva turistica. La vicinanza al lago, ai principali punti di interesse e ai trasporti pubblici lo rende un’opzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle località più ambite d’Italia.

Ottimo stato conservativo

Grazie ai lavori di ristrutturazione completati nel 2019, lo stabile si presenta in ottime condizioni strutturali, garantendo una manutenzione minima per i prossimi anni e offrendo agli acquirenti la possibilità di concentrarsi sulle personalizzazioni interne.

Rif: STAV0001  COMO CENTRO – STABILE IN VENDITA[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]